灣仔區東半山全新地標式住宅項目「堅尼地道33號」與自然為鄰、繁華相伴，以獨創設計傳承半山尊貴生活典範。
你心目中對模範居所的定義是甚麼？位於灣仔區東半山的「堅尼地道33號」以其獨具百年歷史的人文底蘊、背倚寶雲山的蒼翠林海，其尊貴地段完美糅合大自然與城市核心優勢，堪稱現代住宅設計典範。
作為一個高端住宅項目，「堅尼地道33號」的建築設計由享譽國際的巴馬丹拿集團（P&T Group）匠心打造。建築外觀以極簡流線形體呼應山勢，並採用獨創的「折疊式玻璃幕牆」設計，透過精密幾何切割，折射自然光影，營造出動靜皆宜的視覺效果。
項目設有落地玻璃幕窗與露台設計，精算的窗牆比例，不僅加強自然光的滲透，還讓住戶能從不同角度欣賞周邊優美景致，將都市繁華與自然靜謐完美結合。
樓高28層的「堅尼地道33號」合共提供71個住宅單位，間隔選擇多樣，當中69伙標準單位間隔涵蓋為一房、兩房及三房設計，實用面積分別為由360平方呎*、663平方呎*及1,033平方呎*，均能滿足個人或家庭的需求；項目設兩伙特色單位於頂層分別為1,276平方呎*及1,562平方呎*的三房複式單位連平台，適合追求空間感的住戶。
一房單位佈局精緻實用，北向俯瞰鳳凰閣及胡忠大廈，全景玻璃幕牆引入充足自然光，營造明亮通透的空間感。客廳與臥室以鋁框玻璃趟門分隔，兼顧私隱與美觀，適合單身人士及年輕專業人士。20樓連裝修單位以深灰及黑式為主調，室內懸掛英國畫師Morag的創作，畫作展現大自然與人的關係，增添藝術氣息。
兩房單位設計強調互動式生活空間，豐富層次視野。客廳與露台相連，空間開闊通透，營造流動感與連貫性。20樓連裝修單位配備大理石餐桌與L形沙發，可輕鬆容納八人聚會，著重室內互動元素，視覺開揚，體現對優雅家居與空間靈活度的追求。
三房單位坐向南面，冬暖夏涼。單位採用橫向佈局，客廳寬敞，設計著重室內連貫性，減少走廊浪費，並巧妙利用客廳將空間連接，令整體更見開揚寬敞，每個房間均擁有最佳景觀角度。20樓連裝修單位更掛上三幅由本地攝影師Jeremy Cheung拍攝、命名為UNTITLED的藝術攝影作品，為空間注入本地文化與藝術風格。
室內設計注入自然元素，20樓連裝修單位精選溫潤天然木材與石材，與建築的現代感外立面形成對比，全屋地板舖設淺色複合木地板，簡約自然。所有窗戶採用低輻射鍍膜雙層中空玻璃，有效提升隔熱與隔音效能，營造出溫馨舒適的居住氛圍。
而每個20樓連裝修單位均配備高端品牌設備，浴室選用Duravit及Gessi的系列產品；廚房則配備Bosch、Poggenpohl及Miele的尖端設備，為住戶帶來奢華與便利的生活體驗。此外，住宅項目設有會所配備多功能室及健身室，進一步提升生活質素。
「堅尼地道33號」的地理位置更是亮點之一。灣仔區東半山一向為華人望族的聚居地，而該項目位於堅尼地道上少有的全新發展項目，交通便利，東接銅鑼灣，西通金鐘與中環核心商業區，無論是乘搭巴士、電車或港鐵，均可輕鬆到達。此外，往北行可經行人天橋直達多個地標建築，周邊商場、精品店及日常所需一應俱全。
同時，項目鄰近多個自然景點，沿堅尼地道西行可到香港公園，享受綠意盎然的悠閒時光；步行至實雲道健身徑，甚至可沿小徑直達太平山頂，俯瞰維港壯麗景色。項目不僅臨近大自然的靜謐，即使是灣仔的繁華商圈亦近在咫尺，真正實現「旺中帶靜」的模範居住環境。此外，項目位於小學12校網及灣仔區中學校網範圍內，周邊滙聚眾多著名學府，為家長提供完善的教育配套，滿足家庭住戶的需求。
「堅尼地道33號」由屢獲殊榮的發展商The Development Studio（TDS）聯合扎根香港地產業務多年的富合置業有限公司共同打造。TDS一向以高品質項目見稱，致力於打造獨一無二的現代物業，無論是自住還是投資，該項目均是難得的選擇。
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*「實用面積」是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。
區域：灣仔
發展項目的街道名稱及門牌號數：堅尼地道33號
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：33kennedyroad.com.hk
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印製/製作日期：2025年07月24日
